Archivo de la categoría: Civil

El derecho fundamental a la propia imagen.

El derecho fundamental a la propia imagen, contemplado en el artículo 18.1 de la Constitución Española,  salvaguarda la proyección exterior de la propia imagen, con el objetivo de imposibilitar injerencias no deseadas en el mismo, velar por una determinada imagen externa o preservar nuestra imagen pública.

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Las cláusulas abusivas en los contratos con consumidores y usuarios.

En un contexto de descontento con la actividad de las entidades financieras y tras la publicación de la  sentencia del TJUE que ya hemos analizado, se ha traído a colación la Directiva 93/13/CEE del Consejo, de cinco de abril de 1993, que establece la regulación sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores y que ya en su momento supuso un fuerte impulso a la protección legal de los consumidores y usuarios. Sigue leyendo

Posibilidades de reclamación para los consumidores.

Ser consumidor, según el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, significa actuar en el tráfico jurídico (celebrando contratos) en un ámbito en el que no se es empresario o profesional, lo que conlleva que diariamente actuemos como consumidores o usuarios en un sin fin de actuaciones como puede ser la obtención de bienes (comida en una tienda de comestibles, tabaco en un estanco, una bebida en una cafetería) o bien la contratamos servicios como cuando compramos un billete de autobús, damos de alta el servicio de electricidad o abrimos una cuenta de ahorro en una entidad bancaria. Sigue leyendo

Defectos en los edificios. Qué y cuándo se puede reclamar.

En aquellas ocasiones en las que nos encontramos con defectos de construcción resulta necesario conocer qué podemos reclamar, a quién y el plazo para proceder.

La normativa aplicable, en este caso el Código Civil y la Ley de 38/1999, de cinco de noviembre, de ordenación de la edificación, establecen un sistema de responsabilidades por defectos o vicios en los edificios, o construcciones, con el objeto de ofrecer una serie de garantías que protejan los derechos de los adquirientes. Sigue leyendo

¿En qué nos afecta la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal?

Ha sido publicada en fecha reciente, en concreto en el BOE del pasado veintisiete de junio, la Ley 8/2013 de 26 de junio de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, en cuya disposición adicional primera -lo que constituye una deficiente técnica legislativa-, se produce la modificación de varios artículos de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal. Sigue leyendo

Se reforma la ley de arrendamiento urbanos.

jcartier_buildingCierto es que se venía solicitando un cambio en la normativa del alquiler, con el objetivo de potenciar éste en un país en el que actualmente predomina la cultura de la compra y que vive una crisis profunda del mercado inmobiliario; baste como muestra el dato de que en España, el porcentaje de población que habita en una vivienda en alquiler se encuentra apenas en el diecisiete por ciento, frente a la media de la Unión Europea que está muy próxima al treinta. Sigue leyendo

Novedades legislativas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios.

En un contexto de inquietud social, descontento con la actuación de las entidades bancarias y una grave problemática derivada de las deudas de préstamos con aval hipotecario; tras años de crisis e involución del mercado, se ha aprobado una nueva normativa, que mejora en ciertos aspectos la situación de aquellos que solicitaron en su momento un préstamo de éste tipo, una hipoteca, para la adquisición de su vivienda.mortgage

La ley 1/2013, de catorce de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, publicada en el BOE del quince del mismo mes, introduce importantes modificaciones respecto de la normativa anterior. Sigue leyendo